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Localização

Rio Branco - MT | Sítio São João - 3,63 ha (quota-parte)

Sítio

Localização: , Sítio São João, Rio Branco, MT


Características

Tipo: Sítio

Processo: 0000509-93.2017.8.11.0052

Judicial

Processo
0000509-93.2017.8.11.0052
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 309.839,52
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
08/09/2025 13:00
Encerramento:
11/09/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 309.839,52
2º Praça:
Abertura:
11/09/2025 13:00
Encerramento:
26/09/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 154.919,76
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250610 

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Tipo: Área Rural - Sítio

  • Nome: Sítio São João

  • Localização: Município de Rio Branco/MT

  • Distância do Centro Urbano: Aproximadamente 3,5 km

  • Coordenadas: 15°38'24.7"S, 58°09'28.4"W

  • Matrícula Imobiliária: Nº 4.411 - Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Quatro Marcos/MT

  • Cadastro INCRA: 950.190.862.231-8

  • Área total da propriedade: 21,7800 hectares

  • Área penhorada à venda no leilão: 3,63 hectares (quota-parte do executado)

 

 

Benfeitorias e Características:

 

  • Delimitação: Área cercada com arame

  • Divisões internas: Inexistentes

  • Construções: Pequena construção em madeira, aparentemente mal conservada

  • Cobertura Vegetal: Pastagens, vegetações e rasteiras

 

 

Observações Legais:

 

  • Quota-parte: A alienação judicial recai exclusivamente sobre a fração de 3,63 ha pertencente ao executado.

  • Copropriedade: As partes dos demais coproprietários estão resguardadas.

  • Hipoteca: Eventual hipoteca será extinta com a arrematação.

  • Reserva Legal: Não consta menção específica no edital.

 

 

Potenciais e Pontos Fortes da Propriedade:

 

  • Acesso facilitado: Localizada a apenas 3,5 km do centro do município

  • Topografia e cobertura atual indicam aptidão para:

    • Atividades de pecuária extensiva, especialmente para pastagem

    • Possível plantio de culturas de ciclo curto ou fruticultura, mediante preparo do solo

  • Distância urbana curta favorece logística de transporte e fornecimento de insumos

  • Área contínua e sem divisões internas, o que facilita mecanização

 

AVALIAÇÃO: R$ 309.839,52 (trezentos e nove mil oitocentos e trinta e nove reais e cinquenta e dois centavos), em 17 de julho de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 154.919,76 (cento e cinquenta e quatro mil novecentos e dezenove reais e setenta e seis centavos).

 

DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá ser à vista ou parcelada, onde será aceito lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ).

O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 3 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, a qual deverá ser paga em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas. O valor mínimo da parcela será de R$ 1.000,00. Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (http://siscondj-dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas. Se o exequente arrematar o bem e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, deverá depositar a diferença em até 3 dias.

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, a comissão será devida ao leiloeiro.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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